[서울시 신혼부부 전세자금대출] 금리 조건, LH 가능여부

서울시 신혼부부 전세자금대출

(2020.01.01이후 융자추천~ 현재)

서울시 신혼부부 전세자금대출

서울시 신혼부부 전세자금대출은 누가 받는가?

 

 

보통 금리가 가장 저렴한 버팀목 전세대출을 알아본 후, 소득이 초과되거나 기타 조건에 부합되지 않는 서울시에 거주중인 신혼가구가 받는 대출입니다.

1. 대출 기본 조건

본인 및 배우자가 무주택인 경우
*잔금대출이 확인되는 분양권(입주권)은 주택보유수에 포함
서울시 거주
결혼7년이내 또는 결혼예정자

 

결혼예정자 조건

통상 결혼예정자 조건이 3개월이내인 경우가 대부분이지만 서울시 신혼부부 전세자금대출은 6개월이내 결혼 예정자면 가능합니다.

 

부부합산 소득 조건

연소득 9,700만원 이하

임차보증금 조건

임대차계약서상 임차보증금 7억이하만 가능

서울시 신혼부부 전세자금대출 금리

 

2. 서울시 신혼부부 전세대출 한도

임차보증금의 90%이내, 최대한도 3억

 

보증료납부

본인 신용으로 받을 수 있는 대출금액에는 한계가 있기 때문에, 보증서를 이용해 본인 소득에 비해 많은 돈을 대출 받게 됩니다. (1년에 한번 연납)

3. 서울시 신혼부부 전세자금대출 금리

계산방식:
[신잔액 코픽스(COFIX) 연동 6개월 변동금리 +1.60%] - 이차보전금리(최고 연4.0%까지)

이차보전금리
이차보전금리는 연소득과 미성년자녀 수에 따라서 상이합니다.

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기본 이차보전금리(최고 연3%적용)
연소득 2천이하 연3.0%
연소득 4천이하 연2.0%
연소득 6천이하 연1.5%
연소득 8천이하 연1.2%
연소득 9천7백이하 연0.9%

신혼부부 전세대출

추가 이차보전금리(최고 연1%까지)
결혼예정자 연0.2%(최초만기일까지 적용하며, 미성년자녀 우대금리와 중복적용 불가)
미성년 1자녀 연0.2%
미성년 2자녀 연0.4%
미성년 3자녀 연0.6%
만65세이상 직계존속과 3년이상거주 연1.0%

*현재(23년8월20일) 신잔액 기준 코픽스 금리가 연3.21%로 확인됩니다. 서울시 신혼부부 전세대출의  금리는 취급은행별로 다른게 아니고 똑같습니다.

금리계산 예)

부부합산 연소득 6천~8천사이, 미성년자녀 1명있는 경우 이차보전금리 계산 연1.2% + 연0.2% =연1.4%
적용금리 3.21+1.60-(이차보전금리1.4%) = 연3.41%

4. 공공임대주택 SH LH 가능여부

서울시 신혼부부 전세대출 불가합니다.
그외, 미등기 오피스텔이나 공무원연금공단 임대주택 등 불가(기타 목적물 가능여부는 영업점 심사)

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신혼부부 국가별 혜택

신혼부부를 위한 정책 혜택은 국가별로 고유한 문화적, 법적, 경제적 요인의 영향을 받는 경우가 많기 때문에 전 세계적으로 크게 다를 수 있습니다. 다음은 세계 각지의 신혼부부에게 제공될 수 있는 몇 가지 일반적인 정책 혜택입니다.
의료 및 보험 혜택:
많은 국가에서 배우자는 서로의 건강 보험 정책에 따라 보장받을 수 있습니다.
일부 국가에서는 신혼부부에게 특별 건강 보험 패키지 또는 할인을 제공할 수 있습니다.
관할권에 따라 배우자도 특정 상속권 및 연금 혜택을 받을 수 있습니다.
세금 혜택:
결혼한 부부는 공동 세금 신고 제출과 같은 특정 세금 혜택을 누릴 수 있으며, 이로 인해 전체 세금이 낮아지거나 세금 환급이 증가할 수 있습니다.
일부 국가에서는 결혼 ​​및 가족 형성을 장려하기 위해 신혼부부에게 세금 감면 혜택을 제공합니다.

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비자 및 이민 혜택:
일부 국가에서는 시민권자 또는 거주자의 배우자를 위해 신속하거나 간소화된 비자 및 이민 절차를 제공합니다.
결혼한 부부는 배우자가 같은 국가에서 거주하고 일할 수 있는 가족 재결합 비자를 신청할 수 있습니다.
고용 혜택:
특정 지역에서는 회사가 가족 휴가, 유연 근무제 또는 배우자 고용 선호와 같은 혜택을 제공할 수 있습니다.
결혼한 부부는 고용 관련 특전 및 할인을 받을 수도 있습니다.
사회 보장 혜택:
일부 국가에서는 파트너가 사망한 경우 배우자가 사회보장 혜택 또는 유족 혜택을 받을 수 있습니다.
사회보장급여는 국가의 규정 및 사회안전망에 따라 크게 달라질 수 있습니다.

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주택 및 부동산 혜택:
특정 지역에서는 결혼한 부부가 주택 융자나 모기지 옵션에 더 쉽게 접근할 수 있습니다.
일부 관할권에서는 공동으로 재산을 소유한 부부에게 재산세 감면 혜택을 제공합니다.
법률 및 가족권:
결혼은 종종 의학적 상황에서의 의사 결정 및 상속권을 포함하여 배우자의 권리에 대한 법적 인정과 함께 이루어집니다.
신혼 부부는 입양 및 자녀 양육 절차에 더 쉽게 접근할 수 있습니다.

서울시 신혼부부

사회 및 문화적 인정:
결혼은 사회적으로나 문화적으로 축하받는 경우가 많으며 신혼 부부는 가족, 친구 및 지역 사회로부터 축하 메시지와 선물을 받을 수 있습니다.
정책과 혜택은 시간이 지남에 따라 변경될 수 있으며 국가마다 크게 다를 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 결혼을 고려하는 커플은 관할권에서 이용할 수 있는 특정 혜택을 조사하고 결혼 상태의 법적 및 재정적 영향을 이해해야 합니다. 법률, 재정 및 이민 전문가와 상담하면 개인 상황에 맞는 유용한 지침을 제공할 수도 있습니다.